一房东感谢租客：自己50w买的房，一天没住，出租6年后，155w卖了！租客们扎心吗？房价再高是资产，房租再低是消费
最近，一房东在抖音感谢租客：
自己50w买的房， 一天没住！
首付18w买的，贷款32w，贷款15年！
出租6年后，155w卖了！
配文：“真心感谢租客们的付出”...
租客们看到这扎心吗？
还是得自己买套房！
不然都是在帮房东交月供，
而你，最后还是没房！多么痛的领悟！
房价再高是资产，房租再低是消费！
“你真辛苦，一个人打两份工。你帮房东买了一套房，他最后只有一句：谢谢！”
“先别买，晚点可能会降价！”关于买房，这是观望者说过最多的一句话。
但楼市是变幻莫测的。在你不相信房价会涨的时候，房价已经上行了。在你努力赚着首付钱的时候，调控来了，利息变高了，房贷的还款压力又让你不敢贷款买房。
于是你决定租房过日子，奈何房东把租金上涨。你每个月的房租，实际上是帮房东还房贷。而你，还是没房！最近被这段话刷屏，打拼十年最有成就感的事就是，帮房东付完剩下的房贷！
到底应该租房还是买房?
有些人算了笔账，购买一套100平方买房总花费可能高达400万元。如果租房子，按照每月2000元来计算，租70年只需要支付168万元的房租费用，足足省了232万元。
乍看起来，这笔账似乎并没有什么不妥，但仔细想想就会发现，这其实是一笔极不划算的糊涂账。
1
第一种人：买房
假设一套50万的房子，买的话：首付20万公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己！那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万。
2
第二种人：租房
租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为1250元。
由于国家CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：
第1年房租：15000元
第2年房租：15900元
第3年房租：16854元
第10年房租：25342元
则租房人：
A、10年房租总计：
15000+15900+16854+...+25342=197709=20万。
B、省下首付20万，存银行按年回报率5%(存款利率通常跑不赢CPI)算，20*1.05^10≈32.6万。
C、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约为31万。
D、省下的一次性还贷的钱为20万。
现在有三个假设：
假设1：